《江阴市华士镇华西九村村庄规划》已于2024年8******建设局规划建设科联系。
一、规划简介
1、规划范围
江阴市华士镇华西九村行政村管辖范围，总面积153.10公顷，涉及城镇开发边界面积27.73公顷。规划范围位于江阴市东侧，华士镇北部，在长三角城市群重要功能圈的苏锡常都市圈范围内，靠近县级经济发展排序靠前的张家港。
2、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）
《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）
《基本农田保护条例》（2018 修正版）
《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）
《江苏省土地管理条例》
《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 （中发〔2019〕18 号）
《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）
《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）
******人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）
《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）
《江苏省村庄规划编制指南（2023版）》
******人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》
《江阴市城市总体规划（2011-2030）》
《江阴市土地利用总体规划（2006-2020）》（2020 调整）
《华士镇国土空间总体规划（2020-2035）》
《江阴市镇村布局规划（2022版)》
《江阴市华士镇总体规划（2012-2030）》
《江阴市华士镇山北片区创新农旅空间研究规划》
3、规划期限
与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。
4、规划内容
（1）功能定位
规划基于对村庄自然资源、产业基础等梳理，融合区域发展需求与村民诉求，以“稻香十里·水绿人家”为主******居乡村。
（2）产业策划
将村庄融入区域形成串点连线成片格局，村庄位于华西山北都市农业区，农业资源丰富，依托山北田园艺术片区，着力培育乡村休闲产业，未来以农旅结合为主要产业发展方向，发扬田园景观，融入田园艺术，提供多层次、全方位的休闲体验，提高农民收入。
- 一产：以一产发展为基础，打造“现代化”高效农业
以高效稻麦产业为主导，苗木种植和油菜种植为辅助，发挥现有农业种植的规模优势，做精有机种植产业，打造企业与农村合作的孵化器，走规模化、科技化、现代化道路，打造精品高效农业种植基地。
- 二产：二产向镇区集聚，规模化发展
引导现有加工企业向华士镇工业园区聚集，规模化发展，解决现状小、散、弱的发展问题，远期村里低效工业用地腾退，对耕地进行补充复垦。
- 三产：以三产发展为延伸，提供多层次、全方位的休闲体验
以“田间地头均景观”理念为主题，构建“地标景观+大田基底景观”空间，打造多种艺术活动的田园艺术区；在生产空间中，明确艺术定位，打造艺术符号，制造艺术活动话题引爆热点，通过艺术化的方式来表达田园艺术独特的美景。
（3）国土空间用途管控
①农林用地
农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计102.60公顷。
②生态空间
规划范围内无省级生态红线管控区。
③建设用地
建设空间主要包括农村宅基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计38.74公顷，其中农村宅基地11.91公顷。
二、公示时间
2024年8月30日——2024年9月30日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
******人民政府网站
江阴市华士华西九******委员会公示栏
四、联系方式
******建设局规划建设科（联系电话：******）
******人民政府
2024年8月30日
