《江阴市华士镇华西十一村村庄规划》已于2024年8******建设局规划建设科联系。
一、规划简介
1、规划范围
江阴市华士镇华西十一村行政村管辖范围，总面积306.30公顷，涉及城镇开发边界面积21.82公顷。规划范围位于江阴市东侧，华士镇东北部，在长三角城市群重要功能圈的苏锡常都市圈范围内，靠近县级经济发展排序靠前的张家港。
2、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）
《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）
《基本农田保护条例》（2018 修正版）
《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）
《江苏省土地管理条例》
《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 （中发〔2019〕18 号）
《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）
《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）
******人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）
《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）
《江苏省村庄规划编制指南（2023版）》
******人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》
《江阴市城市总体规划（2011-2030）》
《江阴市土地利用总体规划（2006-2020）》（2020 调整）
《江苏省乡村振新战略实施规划（2018-2022年）》
《华士镇国土空间总体规划（2020-2035）》
《江阴市镇村布局规划（2022版)》
《江阴市华士镇山北片区创新农旅空间研究规划》
3、规划期限
与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。
4、规划内容
（1）功能定位
以现有的自然资源与人文资源为基础，形成“梦里水乡，古韵华西”的总体形象定位。
（2）产业策划
围绕古桥、古树、古河、古建筑等自然人文景观，与一产相融合，形成“农业＋文旅＋社区”三位一体的华西十一村农文旅融合生态圈，促进乡村一二三产业的创新与提升，形成特色化的发展布局。规划形成“一心、两环、三区、多点”的产业空间结构布局。
- 一心
******服务中心为村民和游客提供便捷、高效、优质的服务。
- 两环
依托山北横河、山北横河支流、满堂里河、蔡港河等河流，打造梦里水乡环，重点塑造沿线生态景观；
依托蔡河路、龙山路、华西十至十一村路等道路，打造交通发展环，联系对外交通，串联村庄节点，是村域发展的重要通道。
- 三区
分为农旅融合特色区、未来乡村片区、乡村集聚片区等三个区域。
- 多点
******学校、四个幸福社区、八个创意景观点，丰富游览体验。
（3）国土空间用途管控
①农林用地
农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计259.62公顷。
②生态空间
规划范围不涉及生态保护红线，涉及省级生态管控区。范围内生态管控区面积26.02公顷，占村域面积8.49%，主要分布在村域的西南侧。
③建设用地
建设空间主要包括农村宅基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计40.53公顷，其中农村宅基地22.05公顷。
二、公示时间
2024年8月30日——2024年9月30日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
******人民政府网站
江阴市华士镇******委员会公示栏
四、联系方式
******建设局规划建设科（联系电话：******）
******人民政府
2024年8月30日
